Politechnika Łódzka realizuje projekt pn. „Kompleksowa odbudowa willi Reinholda Richtera” współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Regionalnego Fundusze Europejskie dla Łódzkiego 2021-2027, nr umowy: FELD.05.02-IZ.00-0007/25-00 z dnia 7 października 2025 roku.

Celem projektu jest przywrócenie świetności zabytkowych wnętrz, usunięciu skutków pożaru i akcji gaszenia pożaru poprzez przeprowadzenie prac rewitalizacyjno – konserwatorskich w budynku Willi Reinholda Richtera.

Projekt jest zgodny z Celem szczegółowym EFRR.CP5.I: Wspieranie zintegrowanego i sprzyjającego włączeniu społecznemu rozwoju społecznego, gospodarczego i środowiskowego, kultury, dziedzictwa naturalnego, zrównoważonej turystyki i bezpieczeństwa na obszarach miejskich (zgodnie ze Szczegółowym Opisem Priorytetów Programu Fundusze Europejskie dla Łódzkiego 2021-2027).

Miejsce realizacji projektu: 
Willa Reinholda Richtera
ul. Ks. Ignacego Skorupki 6/8, 90-532 Łódź

Budynek nie pełni obecnie żadnej funkcji (jest nieużytkowany w całości). Przedsięwzięcie jest zlokalizowane w całości na obszarze rewitalizacji. 

Willa R. Richtera po rewitalizacji, przeznaczona będzie na siedzibę rektoratu Politechniki Łódzkiej. Budynek, po przeprowadzonej inwestycji, będzie pełnił funkcję administracyjną – przywracanie funkcji spalonego rektoratu (biura administracji Rektora i Prorektorów) oraz reprezentacyjną. W rektoracie będą znajdować się władze Uczelni, czyli Rektor oraz Prorektorzy, a budynek służył będzie do realizacji ustawowych zadań i kompetencji Rektora uczelni publicznej określone przepisami prawa. Rektorat będzie przeznaczony na działalność, która dotyczy całej działalności Uczelni.

Informacje finansowe i organizacyjne:

Planowany całkowity koszt realizacji projektu wynosi: 17 821 878,10 PLN
Maksymalna kwota wydatków kwalifikowalnych wynosi: 17 821 878,10 PLN
Wkład Funduszy Europejskich: 15 148 596,39 PLN
Wkład Budżetu Państwa: 891 093,90 PLN

Okres realizacji projektu: 28.02.2025 – 31.12.2027

Planowane prace w projekcie:

  1. Przygotowanie projektu – przygotowanie dokumentacji do wniosku o dofinansowanie, tj. analizy ekonomiczno – finansowej do projektu, specyfikacji dostaw i usług, zakresu finansowego projektu oraz dokumentacja dot. „nie czyń poważnej szkody” DNSH;
  2. Roboty budowlane:
    1. Roboty zewnętrzne:
      - odtworzenie schodów zewnętrznych do ogrodu zimowego na podst. zachowanej ikonografii
      - odtworzenie balkonu od strony południowej
      - odtworzenie balustrady tarasu od strony wschodniej
      - odtworzenie warstw balkonowych
      - kolorystyka willi
    2. Roboty wewnętrzne:
      - wykonanie remontu i wzmocnienie ścian po zalaniach, odgrzybianie, odsolenie, osuszenie met. np. elektroosmozy
      - wymiana posadzek w suterenie z hydroizolacją i termoizolacją
      - remont warstw posadzek stropu odcinkowego nad sutereną
      - remont stropów nad parterem
      - wzmocnienie belkami stalowymi drewnianej galerii nad II-piętrem
      - likwidacja wtórnych ścian działowych
      - ocieplenie od wewnątrz ścian pomieszczeń mineralną płytą izolacyjną: w narożniku płn.-zach. na I-piętrze; w wieży narożnika płn.-wsch. i w szczycie zachodnim na II-piętrze
      - remont drewnianych schodów w głównej reprezentacyjnej klatce schodowej
      - remont istniejącej glazury i terakoty w sanitariatach, wymiana urządzeń sanitarnych
    3. Instalacja elektryczna:
      - instalacja zewnętrzna: zewn. tablica elektryczna wolnostojąca do zabudowy ścianą policzkową projektowanych schodów zewnętrznych
      - całkowita wymiana osprzętu, oprzewodowania
      - montaż oświetlenia ewakuacyjnego w głównych ciągach komunikacyjnych
      - montaż oświetlenia ewakuacyjnego w głównych ciągach komunikacyjnych
      - renowacja istniejących stylowych opraw oświetleniowych, montaż nowych
      - wykonanie podłączeń elektrycznych do instalacji p.poż., wentylacji mechanicznej i klimatyzacji, urządzeń gastronomicznych
    4. Instalacje sanitarne: wod.-kan., c.o., wentylacja i klimatyzacja
      - wymiana pionów i podłączeń wod.-kan. łącznie z wewnętrzną instalacją hydrantową
      - montaż instalacji ciepłej wody użytkowej
      - wymiana pionów, podłączeń instalacji co. wraz z wymianą grzejników
      - remont istniejących kanałów wentylacji mechanicznej
      - remont istniejącej instalacji klimatyzacji pomieszczeń parteru i nawiewno-wywiewnej p.poż.
      - montaż instalacji i klimatyzacji pomieszczeń I- i II-piętra
    5. Remont wnętrz:
      - odtworzenie ścianki drewnianej – ryglowej, przepierzenia dla grupy muzycznej w pom.dawnej sali balowej od str. płn.-wsch.,
      - odtworzenie witraża w świetliku,
      - odtworzenie drewnianej obudowy wejścia do ogrodu zimowego (stylizacja),
      - odtworzenie tapet w niektórych pomieszczeniach, wg historycznych wzorów,
      - odtworzenie parkietów w niektórych pomieszczeniach, wg historycznych wzorów,
      - odtworzenie posadzek kamiennych i ceramicznych w niektórych pomieszczeniach, wg historycznych wzorów,
      - odtworzenie opłytkowania ścian i posadzek, wg historycznych wzorów,
      - odtworzenie sztukaterii sufitowych na podstawie zdemontowanych fragmentów z pomieszczeń, przechowywanych w depozycie Politechniki Łódzkiej z montażem w tym samym miejscu,
      - odtworzenie niektórych drewnianych parapetów i zabudowy grzejników,
      - renowację drewnianej boazerii, wg historycznych wzorów,
      - aranżację wnętrz pomieszczeń sutereny (stylizacja).
  3. Dostosowanie dla osób NP – prace wewnętrzne:
    - zmiana przeznaczenia i przebudowa niektórych pomieszczeń w piwnicy (suterenie); 
    - zmiana lokalizacji z przeniesieniem urządzeń starego węzła cieplnego c.o., wg. odrębnego opracowania; budowa windy z dźwigiem hydraulicznym z 4 przystankami, przechodzącej przez strop odcinkowy nad piwnicą i stropy na belkowaniu drewnianym nad parterem i I piętrem w dystansie od ścian z uwagi na zalecenie konserwatorskie ominięcia sztukaterii sufitowych w poziomie parteru i I-piętra;
    - montaż windy w obudowie na konstrukcji stalowej z przeszkleniem szybu; (koszt nkw - finansowany w kwocie 885 256,90 zł ze środków Feniks),
    - przebudowa instalacji wentylacji mechanicznej.
  4. Dostosowanie dla osób NP – prace zewnętrzne:
    1. Roboty budowlane (roboty ziemne): 
      - roboty konstrukcyjne dotyczące wykonania nowych schodów, ściany oporowej, nadproży itp.
      - roboty wykończeniowe związane z wykonaniem nowych tynków, montażem drzwi zewnętrznych, poręczy, malowaniem itp.
    2. Zagospodarowanie terenu: nawierzchnie drogowe: wykonanie nowej nawierzchni z kostki wraz z podbudową konstrukcyjną.
  5. Prace instalacyjne: prace związane z instalacją hydrantową, instalacją kanalizacji sanitarnej, instalacje elektryczne (siła, uziemienie, LAN, SSP, oddymianie klatki schodowej, przyłącza kanalizacji, ciepłownicze, „węzeł cieplny”, instalacje elektryczne, w tym: przyłącze, układ pomiarowy, ogrzewania, odgromówka, itp., instalacje niskoprądowe (CCTV, wideofon, SSWIN, SKD)
  6. Pełnienie nadzoru inwestorskiego
  7. Koszty pośrednie związane z zarządzaniem projektem (wydatki osobowe) oraz koszty związane z informacją i promocją.

Grupa docelowa: studenci PŁ, pracownicy PŁ, dzieci (Łódzki Uniwersytet Dziecięcy), młodzieży (Zespół Szkół Politechniki Łódzkiej) i seniorzy (Uniwersytet Trzeciego Wieku, Klub Seniora Politechniki Łódzkiej).